Sonderenstraat 69, Haaksbergen

“Vanwege de grote belangstelling is het op dit moment helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Mocht je op de kandidatenlijst geplaatst willen worden, neem dan gerust telefonisch contact met ons op.”

Te koop: Sonderenstraat 69, Haaksbergen
Wonen op een droomlocatie in het groen én vlak bij het centrum!

Aan een doodlopende weg, gelegen tegen het geliefde Park Groot Scholtenhagen en op een steenworp afstand van de recreatievijver en bergingsvijver, tref je deze unieke kans op een werkelijk perfecte locatie.

Iedere Haaksbergenaar kent deze plek als een van de mooiste van het dorp: grenzend aan het fraaie buitengebied in buurtschap Honesch, met het gezellige dorpscentrum van Haaksbergen op loopafstand. Hier woon je letterlijk tussen rust en reuring. Een oase van groen, rust en ruimte – en toch sta je in een paar minuten bij de winkels, horeca en andere voorzieningen.

De woning ligt in een kindvriendelijke en rustige omgeving met speelgelegenheid en een prachtig stukje water vlakbij. Een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers of iedereen die op zoek is naar een landelijke sfeer met de voordelen van het dorp om de hoek.

De woning zelf biedt volop potentie. Ze is geschikt voor handige mensen die bereid zijn hun handen uit de mouwen te steken om de woning naar eigen smaak en wens te moderniseren. Wat je ervoor terugkrijgt? Vrijheid, ruimte en een unieke plek die zelden beschikbaar komt.

Het royale perceel van circa 3.630 m² met eigen oprit biedt volop mogelijkheden, en kan in overleg eventueel worden aangepast aan je wensen. Extra bijzonder: er is een optie om deze woning te kopen in combinatie met de naastgelegen woonboerderij (nr. 67), die eveneens beschikbaar is. Dat maakt het geheel uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg, een bedrijf aan huis of een combinatie van wonen en werken.

DE WONING
Je komt de woning binnen via een ruime entree met direct toegang tot de slaapkamer op de begane grond – licht en ideaal als levensloopbestendige oplossing. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche en wastafel, en vraagt om een opknapbeurt, wat tegelijkertijd een mooie kans biedt om hier iets eigentijds en comfortabels van te maken.

De gezellige woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de serre geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op het groen rondom. De open keuken in hoekopstelling biedt veel werkruimte en heeft een praktische indeling voor dagelijks comfort. Onder de trap bevindt zich een handige kelder, perfect voor extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van vaste kasten. Boven deze slaapkamers bevindt zich nog een ruime bergzolder – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het creëren van extra ruimte.

Deze woning is perfect voor mensen die niet terugdeinzen voor een modernisatieproject en de potentie zien van deze bijzondere plek. Combineer dit met het royale perceel én de mogelijkheid tot aankoop van de naastgelegen woonboerderij, en je hebt een unieke kans te pakken die maar zelden voorkomt.

LANDELIJK WONEN
Met een grote groene tuin rondom het huis en een garage met vliering, is dit de perfecte plek voor wie landelijk wil wonen. De vrijstaande garage met vliering is ideaal voor opslag of als werkruimte. Naast de garage is er ook een royale houten schuur aanwezig. De rustige landelijke omgeving, met toch goede verbindingen naar omliggende steden zoals Enschede en Hengelo is perfect voor wie van de natuur houdt maar niet te afgelegen wil wonen.

BIJZONDERHEDEN:
• Unieke ligging op een droomlocatie aan een doodlopende weg op Park Groot Scholtenhagen, met de recreatievijver en het fraaie buitengebied van de Honesch om de hoek. Een zeldzame combinatie van rust, natuur en nabijheid van het centrum.
• Royaal perceel van circa 3.630 m² (= indicatie - eventuele splitsing bij verkoop). Rondom de woning ligt een ruime tuin met veel groen, privacy en mogelijkheden. Het perceel is in overleg aanpasbaar en biedt volop ruimte voor buitenleven, dieren, hobby’s of tuinliefhebbers.
• Uitbreidingsmogelijkheden met naastgelegen woonboerderij (nr. 67). Perceeloppervlakte thans circa 3630 m²; Met meer grond (circa 6570 m²) en naastgelegen woning (Sonderenstraat 67) bij te kopen. Er bestaat de unieke mogelijkheid om de woning te combineren met de naastgelegen woonboerderij, wat het geheel geschikt maakt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken op één locatie.
• Vrijstaande garage met vliering. De ruime garage biedt naast parkeergelegenheid ook veel opslagruimte dankzij de praktische vliering. Ideaal voor klussers, hobbyisten of als werkruimte aan huis. Daarnaast is er nog een houten schuur aanwezig.
• Sfeervolle serre en veel natuurlijke lichtinval. De serre aan de woonkamer zorgt voor een prettige sfeer en maakt het woongedeelte licht en ruimtelijk. Een heerlijke plek om elk seizoen van het uitzicht te genieten.
• Ideaal voor handige kopers met visie. De woning verkeert in eenvoudige staat maar biedt een solide basis met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een perfecte kans voor wie zijn eigen woonwensen wil realiseren op een toplocatie.

Ben jij klaar om deze woning om te toveren tot jouw droomhuis? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 440.000,- K.K.

Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.